Acondicionamiento de un inmueble: ¿Qué es?
El acondicionamiento de un inmueble se refiere a las obras y reformas necesarias para que este sea habitable o adecuado
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La adjudicación es el acto jurídico por el que se transmite la propiedad de un bien a una persona. Puede
Introducción a AENOR en el Sector Inmobiliario La Asociación Española de Normalización y Certificación (AENOR) se ha convertido en un
La afectación es un acto jurídico por el que se destina un bien a un fin determinado, limitando su uso
Las agencias de calificación crediticia son entidades independientes que evalúan la solvencia y el riesgo de crédito de los prestatarios,
Introducción a las Agencias Inmobiliarias Una agencia inmobiliaria juega un papel fundamental en el mercado de bienes raíces, actuando como
Un agente de la propiedad inmobiliaria, también conocido como agente inmobiliario , es un profesional que actúa como intermediario en
Las alineaciones son las líneas imaginarias que delimitan la fachada de un inmueble en el plano horizontal. Estas líneas determinan
El alquiler de propiedades se ha convertido en una opción popular tanto para quienes buscan un hogar como para inversores
El alquiler con opción a compra es una modalidad de contrato inmobiliario que permite a los inquilinos alquilar una propiedad
El amojonamiento es el proceso de demarcación física de los límites de una propiedad inmueble. Se realiza mediante la colocación
La amortización es la reducción gradual de una deuda mediante pagos periódicos que incluyen una parte del capital y otra
El análisis de mercado inmobiliario es un estudio que se realiza para evaluar las condiciones del mercado en una zona
Un anejo es un inmueble que se encuentra junto a otro principal y que está vinculado a este de forma
El anticipo de la herencia es un contrato por el cual el causante entrega a uno o varios de sus
Un apartamento es una vivienda de pequeño tamaño, generalmente ubicada en un edificio de apartamentos. Los apartamentos suelen tener una
Las arras penitenciales son una cantidad de dinero que se entrega como señal o garantía del cumplimiento de un contrato,
En el mundo del arrendamiento de propiedades, entender el papel del arrendador es fundamental tanto para inquilinos potenciales como para
El arrendamiento urbano es un contrato por el que el arrendador cede el uso y disfrute de una finca urbana
El arrendamiento se refiere al acuerdo mediante el cual una parte, el arrendador, otorga a otra, el arrendatario, el derecho
El arrendatario es la persona o entidad que toma en alquiler una propiedad de un arrendador a cambio de un
El aval solidario se ha convertido en un concepto clave dentro del ámbito financiero y de arrendamientos, ofreciendo una capa
El avalúo fiscal es la estimación del valor de un inmueble realizada por la Administración Pública. Este valor se utiliza
El avalúo de un inmueble es la estimación de su valor en el mercado actual. Se trata de un proceso
Un bajo es un local comercial situado en la planta baja de un edificio. Suelen tener una fachada acristalada que
Un balcón es un elemento arquitectónico que sobresale de la fachada de un edificio, formado por una plataforma volada y
Los bienes gananciales representan un concepto crucial dentro del marco legal del matrimonio en numerosos sistemas jurídicos. Este término se
Los bienes muebles son aquellos que pueden ser trasladados de un lugar a otro sin sufrir daños. Se contraponen a
Los bienes privativos son aquellos que pertenecen a uno solo de los cónyuges, y no forman parte de la sociedad
Los bienes semovientes son una categoría jurídica que se refiere a los animales vivos que son considerados como bienes muebles.
La buhardilla es una habitación abuhardillada que se encuentra en la parte superior de una casa, justo debajo del tejado.
La calificación urbanística es un instrumento de ordenación del territorio que clasifica el suelo en función de su uso permitido.
La capitalización de rentas es un método de valoración de inmuebles que se basa en la estimación del valor actual
Una carga hipotecaria es un derecho real de garantía que se constituye sobre un inmueble para asegurar el pago de
El catastro es un registro público de la propiedad inmobiliaria que contiene información sobre la descripción física, económica y jurídica
La cédula de calificación urbanística, también conocida como ficha urbanística o informe urbanístico, es un documento oficial que describe las
El Certificado al Corriente de Pago de la Comunidad es un documento que acredita que el propietario de un inmueble
Un certificado de deuda 0, también conocido como certificado de cancelación de hipoteca, es un documento oficial que acredita que
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento oficial que califica la eficiencia energética de un edificio o vivienda.
El certificado de no adeudo es un documento oficial que acredita que un inmueble no tiene deudas pendientes de: Importancia
El certificado registral es un documento público que acredita el contenido de los asientos registrales de una finca, es decir,
La cesión de crédito hipotecario es un contrato por el que el acreedor hipotecario (cedente) transmite a un tercero (cesionario)
La cesión de derechos es un contrato por el que una persona (cedente) transmite a otra (cesionario) la totalidad o
La cláusula suelo es una condición contractual incluida en algunos préstamos hipotecarios a interés variable que limita la bajada del
El cohousing es un modelo de vivienda colaborativa que se basa en la creación de comunidades vecinales intencionales. En este
La comisión inmobiliaria es la retribución económica que recibe el agente inmobiliario por su trabajo de mediación en la compraventa
El comodato es un contrato gratuito por el cual una de las partes, llamada comodante, entrega a la otra, llamada
En el ámbito inmobiliario, el comprador es la persona física o jurídica que adquiere la propiedad de un inmueble a
Un condominio es un régimen de propiedad en el que dos o más personas son copropietarios de un mismo bien
La construcción es el proceso de edificación de un inmueble, desde la planificación y el diseño hasta la ejecución de
La construcción sostenible, también conocida como construcción verde o eco-construcción, es un conjunto de prácticas de diseño y construcción que
Una empresa constructora es una empresa que se dedica a la construcción de edificios e infraestructuras. Estas empresas pueden ser
El contrato de alquiler es un acuerdo privado entre dos partes: el arrendador (propietario del inmueble) y el arrendatario (inquilino)
Un contrato de arras es un acuerdo privado entre un comprador y un vendedor de un inmueble, en el que
El contrato de arras, también conocido como señal o depósito, es un acuerdo previo a la compra-venta de una propiedad
La compraventa es un contrato bilateral, oneroso y consensual por el que una de las partes, el vendedor, se obliga
La declaración de obra nueva es un acto jurídico que tiene como objetivo describir y registrar la construcción de una
El derecho de superficie es un derecho real que permite a su titular construir sobre un suelo que no le
El derecho de uso y disfrute es un derecho real que permite a su titular usar y disfrutar de un
Los derechos reales son derechos que recaen sobre un bien, es decir, sobre una cosa material o inmaterial. Estos derechos
El desahucio es un procedimiento judicial que tiene como objetivo recuperar la posesión de un inmueble arrendado cuando el inquilino
El deslinde es un procedimiento administrativo o judicial que tiene como objetivo fijar y determinar los límites de una propiedad,
La división horizontal es un acto jurídico mediante el cual se divide un edificio en varias fincas independientes. Cada una
La due diligence inmobiliaria es un proceso de investigación y análisis exhaustivo que se lleva a cabo antes de la
El efecto invernadero en construcción se refiere al impacto que tienen los materiales y las técnicas de construcción en la
Los elementos comunes son aquellos bienes que forman parte de un edificio o complejo inmobiliario y que son de uso
La escritura pública de compraventa es un documento oficial que acredita la transmisión de la propiedad de un inmueble entre
La expropiación forzosa es un procedimiento administrativo por el que la Administración Pública priva a un particular de la propiedad
La fianza es una cantidad de dinero que se entrega como garantía para el cumplimiento de un contrato. En el
Un fideicomiso inmobiliario es un contrato en el que una persona o empresa (fideicomitente) transfiere la propiedad de uno o
La financiación de viviendas se refiere a los diferentes métodos y productos financieros que se pueden utilizar para comprar una
Una finca registral es una unidad de suelo o edificación, con características físicas, jurídicas y económicas homogéneas, que se inscribe
Un fondo de inversión inmobiliaria (FII) es un vehículo de inversión que permite a los inversores participar en el mercado
Los gastos de comunidad son aquellos que se reparten entre los propietarios de un edificio para cubrir los costes de
Los gastos de escritura son los costes asociados a la firma de la escritura pública de un inmueble. Estos gastos
La gentrificación es un proceso de transformación urbana en el que una zona deteriorada o de bajos ingresos experimenta una
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario diseñado para personas mayores de 65 años que permite convertir parte
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo en el que el prestatario (deudor) entrega como garantía un inmueble de
La hoja catastral, también conocida como ficha catastral, es un documento oficial que contiene información detallada sobre un inmueble. Este
El IBI bonificado se refiere a una reducción del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que se aplica a determinados inmuebles
El impacto ambiental en construcción se refiere a las consecuencias negativas que la actividad constructora tiene sobre el medio ambiente.
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) es un tributo de carácter obligatorio que grava la formalización de ciertos actos
El Impuesto sobre el Incrementodel Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Impuesto de Plusvalía Municipal,
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo de carácter obligatorio que grava la titularidad de los bienes inmuebles
El incremento patrimonial se refiere al aumento del valor del patrimonio de una persona física o jurídica durante un período
El índice de eficiencia energética (IEE) es un indicador que mide la cantidad de energía que necesita un edificio para
Un inmueble es un bien que no puede ser movido de un lugar a otro, como una casa, un edificio
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un procedimiento administrativo obligatorio que tiene como objetivo verificar el estado de conservación
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo de carácter indirecto que grava las transmisiones patrimoniales onerosas (es decir,
Un «joint venture» inmobiliario es un acuerdo contractual entre dos o más partes para desarrollar un proyecto inmobiliario de forma
La junta de compensación es una entidad administrativa colaboradora de carácter privado, formada por los propietarios de terrenos afectados por
El leasing inmobiliario es un contrato de arrendamiento a largo plazo, generalmente de entre 10 y 20 años, que incluye
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es una norma jurídica que regula los contratos de alquiler de fincas urbanas en
La licencia de obra es un acto administrativo que autoriza la ejecución de una obra de construcción. Es un documento
La licencia de primera ocupación (LPO) es un documento administrativo que acredita que una edificación o vivienda cumple con todas
La licencia de segunda ocupación es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de
Un local comercial es un espacio físico dentro de un edificio o complejo comercial destinado a la venta de bienes
Un loft es un espacio diáfano, con techos altos y grandes ventanales, que originalmente se utilizaba como almacén o taller
Las mejoras son obras o reformas que se realizan en un inmueble para aumentar su valor, su vida útil o
La multipropiedad, también conocida como tiempo compartido, es un sistema de propiedad de bienes inmuebles en el que varios propietarios
La negociación inmobiliaria es el proceso de llegar a un acuerdo entre dos o más partes en una transacción inmobiliaria.
La normativa antiincendios es un conjunto de leyes, decretos y normas que establecen los requisitos de seguridad contra incendios en
La nota simple es un documento informativo que se obtiene del Registro de la Propiedad y que contiene la información
La nuda propiedad es un derecho real que se configura como la titularidad de un bien sin el derecho a
Una obra nueva se refiere a una vivienda que se encuentra en proceso de construcción o que ha sido terminada
La ocupación inmobiliaria, también conocida como «okupación», se refiere a la acción de tomar posesión de un inmueble sin autorización
Una oferta vinculante, también conocida como «contrato de arras» o «promesa de compraventa», es un documento legal que establece un
Un contrato de opción de compra, también conocido como «call option», es un acuerdo privado entre dos partes: el comprador
Una parcela es un terreno de pequeña extensión, generalmente delimitado por linderos y destinado a un uso específico, como la
La permuta inmobiliaria es un contrato por el que dos propietarios intercambian sus inmuebles sin que medie dinero en la
En el sector inmobiliario, el término «segunda mano» se refiere a la compraventa de inmuebles que ya han sido habitados
Un Plan de Vivienda es un instrumento de política pública que define los objetivos, estrategias y medidas que se implementarán
El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es un instrumento de planeamiento urbanístico que establece el marco general para el
El Plan Oficial de la Vivienda (POV) es un instrumento de política pública que establece las directrices y medidas para
La plusvalía municipal, también conocida como Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es
El precio de mercado de un inmueble es el precio al que se puede comprar o vender en el mercado
El precio de salida es el precio inicial al que se ofrece un inmueble en el mercado. Este precio puede
El proindiviso es una situación jurídica en la que dos o más personas son copropietarias de un bien sin que
Una promotora inmobiliaria es una empresa que se dedica a la promoción y gestión de proyectos inmobiliarios. Su actividad abarca
Un proyecto de reparcelación es un instrumento urbanístico que tiene como objetivo redistribuir y reorganizar las parcelas de un ámbito
El Régimen de Propiedad Horizontal (RPH) es un sistema legal que regula la propiedad y el uso de los inmuebles
El Registro de Demandantes de Vivienda Protegida es un instrumento administrativo gestionado por las Comunidades Autónomas, que tiene como objetivo
El Registro de la Propiedad es un organismo público que tiene como función la inscripción de los actos y derechos
La rentabilidad inmobiliaria es el porcentaje de beneficio que se obtiene de una inversión en un inmueble. Se calcula dividiendo
El saneamiento por evicción es una obligación legal que tiene el vendedor de un inmueble de responder ante el comprador
El seguro de incendios es un contrato por el que la compañía aseguradora se compromete a indemnizar al asegurado por
El seguro de vida de amortización de préstamos es un tipo de seguro de vida que se contrata para cubrir
Un seguro de hogar es un contrato entre el propietario o inquilino de una vivienda y una compañía de seguros,
La separación de bienes es un régimen económico matrimonial en el que cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes
La servidumbre es un derecho real que limita el dominio de un inmueble (predio sirviente) en beneficio de otro (predio
El silencio administrativo es la situación que se produce cuando la Administración Pública no resuelve una solicitud o un recurso
La sociedad de gananciales es un régimen económico matrimonial por el que se consideran comunes las ganancias o beneficios obtenidos
Una sociedad de tasación es una entidad especializada en la valoración de inmuebles. Estas entidades están formadas por profesionales con
El suelo rústico, también conocido como suelo rural o no urbanizable, es una categoría de suelo que se encuentra fuera
El suelo urbanizable es un terreno que, según el planeamiento urbanístico vigente, está previsto que se integre en la trama
La superficie computable es un concepto técnico que se utiliza en el sector inmobiliario para referirse a la superficie total
La superficie construida con elementos comunes se refiere a la superficie total de un inmueble, incluyendo la superficie privativa (la
La superficie construida se refiere a la superficie total ocupada por una edificación, incluyendo tanto los espacios útiles como los
La superficie útil de un inmueble es la superficie habitable del mismo, es decir, la superficie que se puede pisar
El tanteo y el retracto son dos derechos reales que permiten a una persona adquirir una propiedad con preferencia a
La tasa de basuras, también conocida como tasa de residuos sólidos urbanos (RSU), es un impuesto de carácter local que
La tasación inmobiliaria es el proceso de estimar el valor de un inmueble. Este proceso se lleva a cabo por
Un terreno es una porción de tierra delimitada, sin edificaciones, que puede ser utilizada para diversos fines, como la agricultura,
El título de adquisición es el documento que acredita la propiedad de un bien inmueble. Es el instrumento legal que
El título de propiedad es un documento legal que acredita la propiedad de un bien inmueble. Este documento describe la
El usufructo vitalicio es un derecho real que permite a una persona, el usufructuario, disfrutar de los bienes de otra
El valor catastral es la referencia del valor administrativo de un inmueble a efectos fiscales. Se trata de un valor
El valor de tasación es la estimación del precio de un inmueble realizada por un profesional cualificado, un tasador. Este
El valor fiscal de un inmueble es la cantidad de dinero que la administración pública asigna a un bien inmueble
El valor llave en mano, también conocido como precio llave en mano, se refiere al precio total de un proyecto
El valor residual, también conocido como valor de salvamento o valor recuperable, es el valor que se estima que tendrá
En el contexto inmobiliario, un vendedor es la persona física o jurídica que ofrece un inmueble a la venta. Puede
Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son un tipo de vivienda que recibe este nombre por estar sujetas a un
Una zona de amortiguamiento, también conocida como zona tampón, es un área que rodea a un bien inmueble o área
La zonificación es un instrumento de planificación urbana que regula el uso del suelo en un territorio determinado. Se trata
para guardar tus casas favoritas y más
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