Los gastos de comunidad son aquellos que se reparten entre los propietarios de un edificio para cubrir los costes de mantenimiento y funcionamiento del mismo. Estos gastos pueden incluir:
- Limpieza: Gastos de limpieza de las zonas comunes del edificio, como el portal, las escaleras, el ascensor, la piscina, etc.
- Luz: Gastos de electricidad de las zonas comunes del edificio.
- Agua: Gastos de agua de las zonas comunes del edificio.
- Mantenimiento: Gastos de mantenimiento de los elementos comunes del edificio, como el ascensor, la calefacción, la piscina, etc.
- Administración: Gastos de administración de la comunidad, como los honorarios del administrador de fincas.
- Seguros: Gastos de seguros del edificio, como el seguro contra incendios o el seguro de responsabilidad civil.
- Otros: Otros gastos que puedan ser necesarios para el mantenimiento y funcionamiento del edificio, como la jardinería, la limpieza de la fachada, etc.
Reparto de los gastos de comunidad
Los gastos de comunidad se reparten entre los propietarios de los diferentes pisos del edificio en función de la cuota de participación que tenga cada uno. La cuota de participación se suele establecer en función de la superficie útil de cada piso.
Pago de los gastos de comunidad:
Los propietarios de los pisos del edificio deben pagar los gastos de comunidad de forma regular. El pago de los gastos de comunidad se suele realizar mediante una cuota mensual.
Morosidad en el pago de los gastos de comunidad:
En caso de que un propietario no pague los gastos de comunidad, la comunidad de propietarios puede iniciar un procedimiento judicial para reclamar el pago de la deuda.
Consejos para reducir los gastos de comunidad
- Contratar empresas de limpieza, mantenimiento y jardinería que sean competitivas.
- Realizar un consumo responsable de la luz y el agua en las zonas comunes del edificio.
- Buscar subvenciones para la rehabilitación energética del edificio.
- Instalar sistemas de ahorro energético en el edificio.
Ejemplos de gastos de comunidad:
- Limpieza del portal, las escaleras y el ascensor.
- Gasto de electricidad del portal, las escaleras y el ascensor.
- Gasto de agua del portal, las escaleras y el jardín.
- Mantenimiento del ascensor.
- Honorarios del administrador de fincas.
- Seguro contra incendios del edificio.
- Gastos de jardinería.
- Limpieza de la fachada.
Glosario de términos relacionados
- Comunidad de propietarios: Agrupación de propietarios de los diferentes pisos de un edificio.
- Cuota de participación: Porcentaje que le corresponde a cada propietario en los gastos de la comunidad.
- Administrador de fincas: Profesional que se encarga de la gestión administrativa de la comunidad de propietarios.
- Junta de propietarios: Órgano de gobierno de la comunidad de propietarios.
- Morosidad: Incumplimiento de una obligación de pago.
Preguntas frecuentes sobre los gastos de comunidad
¿Quién es responsable de pagar los gastos de comunidad?
Los propietarios de los diferentes pisos del edificio son responsables de pagar los gastos de comunidad.
¿Qué pasa si no pago los gastos de comunidad?
La comunidad de propietarios puede iniciar un procedimiento judicial para reclamar el pago de la deuda.
¿Cómo puedo reducir los gastos de comunidad?
Hay varias medidas que se pueden tomar para reducir los gastos de comunidad, como contratar empresas de limpieza, mantenimiento y jardinería que sean competitivas, realizar un consumo responsable de la luz y el agua en las zonas comunes del edificio, buscar subvenciones para la rehabilitación energética del edificio o instalar sistemas de ahorro energético en el edificio.
