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¿Por qué vender con Tu Zona?
1
Contamos con una experiencia conjunta de más de 5 años en el sector inmobiliario extremeño
2
Valoramos tu piso para que le saques la máxima rentabilidad en el menor tiempo posible
3
Nuestros agentes te ayudarán resolviendo tus dudas y guiandote en el proceso de venta
4
Publicamos tu casa gratis en los principales portales inmobiliarios del país.
5
Ayudamos al comprador a encontrar la hipoteca antes para agilizar la venta de tu inmueble.
6
Y lo mejor, todo lo anterior es gratuito. Si no vendemos tu piso, no cobramos.
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6
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¿Qué opinan nuestros clientes?
Jessica Sánchez2024-05-14Gran trato, actuación impecable. Ya son varias operaciones con ellos y han respondido de 10. Gracias a Alberto y José Luis!
laura marquez2024-05-13Gracias a Alberto y su equipo, vendí mi inmueble de forma rápida (3meses) y cómoda. Se llevó a cabo todo lo que Alberto me comentó en nuestra primera cita/consulta. Los recomiendo al 100%.
Angelio Manuel Durán2024-04-29He vendido una vivienda con ellos y solo puedo decir cosas buenas, el trato excelente, super atentos, muy profesionales, cualquier tema a tratar venían a casa y buscabamos la mejor solución. Los recomiendo 100%. Marcos muchas gracias por todo.
Antonio Vázquez2024-03-25Grandes profesionales ,han logrado vender mi bungalow. Gracias
JUANMA FERNANDEZ2024-03-22Magníficos profesionales. Marcos nos trató personalmente y es un auténtico crack.
José Antonio García Bravo2024-02-15Mi experiencia al vender mi piso ha sido inmejorable, el trato es personal y cercano, a la vez que profesional, recomiendo sin duda alguna ponerse en contacto con ellos, a mí no me han defraudado
Beatriz Roman Suero2024-02-15Nos han vendido nuestro piso en un mes. Profesionales y siempre atentos, desde el primer día hasta el último. ¡Ha sido un placer trabajar con ellos!
Jose Carlos Garrote Garrote2024-02-06He comprado un piso con ellos. Totalmente recomendable. David ha sido la persona encargada de la venta y ha sido un chico muy profesional y atento para todo. Por su parte, también tienen servicio de asesoramiento que lleva CRATEVO. En ese caso ha sido Eduardo quién ha llevado la gestión, y misma profesionalidad e implicación que David. Si en el futuro tengo que comprar otro piso tengo claro que será con ellos.
Carlos javier Lozano molina2024-01-24Buen trato del asesor Alberto .totalmente recomendable
Nuria Lozano mendez2024-01-16La atención de Alberto el chico que nos gestionó todo para la compra de la vivienda. Lo recomiendo porque hizo que todo fuera más fácil.
Otros clientes nos han preguntado:
Al vender tu vivienda, debes tener en cuenta varios gastos:
- Plusvalía municipal: un impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
- Impuesto sobre la renta: si obtienes ganancias de la venta, podrías tener que pagar por el incremento patrimonial.
- Cancelación de hipoteca: si tu propiedad aún está hipotecada, necesitas cancelarla notarialmente.
- Certificado de eficiencia energética: obligatorio para vender tu vivienda.
- Gastos de notaría, gestoría y registro: para la formalización y registro de la venta.
Para vender tu vivienda, necesitarás:
- Escritura de propiedad.
- Últimos recibos del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).
- Certificado de eficiencia energética.
- Cédula de habitabilidad.
- Certificado de estar al corriente de pagos de la comunidad de propietarios.
- Documentación personal (DNI o NIE).
Para la venta, debes presentar al notario:
- Escritura de propiedad.
- Certificado de eficiencia energética.
- Último recibo del IBI.
- Libre de cargas de la propiedad (certificación del Registro de la Propiedad).
- DNI o NIE de los vendedores.
Una inmobiliaria te asiste en:
- Valoración de tu propiedad: para establecer un precio de venta adecuado.
- Gestión de documentación: ayuda a reunir y gestionar todos los documentos necesarios.
- Marketing y publicidad: promociona tu vivienda para atraer a potenciales compradores.
- Filtrado de interesados: organiza visitas solo con compradores serios.
- Negociación de ofertas: te representa en las negociaciones para conseguir el mejor precio.
- Asesoramiento legal y financiero: te orienta sobre aspectos legales y fiscales de la venta.
Debes contratar a un técnico certificador, quien realizará una inspección de tu vivienda y emitirá el certificado basado en su eficiencia energética. Puedes encontrar estos profesionales a través de plataformas especializadas o recomendaciones de tu inmobiliaria.
- Presentación de la vivienda: asegúrate de que tu casa esté limpia, ordenada y bien presentada.
- Inversión en mejoras: pequeñas reformas pueden aumentar significativamente el valor.
- Estudio de mercado: conoce los precios de viviendas similares en tu zona.
- Estrategia de marketing: utiliza fotos de calidad y promociona tu vivienda en múltiples plataformas.
- Negociación: sé flexible pero firme en tus expectativas de precio.
La decisión depende de tus necesidades financieras y personales. Si buscas un ingreso regular, el alquiler es una buena opción. Si necesitas liquidez o no quieres gestionar inquilinos, la venta podría ser más conveniente.
Sí, puedes vender tu vivienda aunque tengas una hipoteca pendiente. El procedimiento habitual es utilizar parte del dinero de la venta para cancelar la hipoteca.
Depende de la normativa específica de tu comunidad autónoma y el tiempo que haya transcurrido desde la adquisición. Generalmente, existen restricciones y condiciones que debes cumplir.
Antes de vender una vivienda heredada, debes:
- Aceptar la herencia formalmente.
- Pagar los impuestos de sucesiones y plusvalía municipal, si corresponde.
- Inscribir la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
- Obtener el certificado de eficiencia energética y asegurarte de que la vivienda cumpla con toda la documentación necesaria para la venta.
