Las alineaciones son las líneas imaginarias que delimitan la fachada de un inmueble en el plano horizontal. Estas líneas determinan la posición de la fachada en relación con la calle o espacio público al que se enfrenta.
Tipos de alineaciones
- Alineación oficial: Es la línea establecida por el planeamiento urbanístico que define la posición límite de la fachada.
- Alineación interior: Es la línea que define la posición límite de la fachada en relación con los patios o espacios interiores del edificio.
- Alineación exterior: Es la línea que define la posición límite de la fachada en relación con la calle o espacio público al que se enfrenta.
Regulación de las alineaciones
Las alineaciones están reguladas por la normativa urbanística de cada municipio. Esta normativa establece la posición de la alineación oficial, así como las posibles excepciones y modificaciones.
Importancia de las alineaciones
Las alineaciones son importantes para garantizar la ordenación urbana y la correcta configuración de los espacios públicos.
- Las alineaciones ayudan a crear calles y espacios públicos con una anchura y homogeneidad adecuada.
- Las alineaciones evitan la construcción de edificios que sobresalgan de la línea de fachada y que puedan generar problemas de seguridad o visibilidad.
- Las alineaciones permiten la correcta alineación de los servicios públicos, como la red de alcantarillado o el alumbrado público.
Ejemplos de alineaciones
- Un edificio que se construye en línea con la alineación oficial tendrá su fachada alineada con la de los edificios colindantes.
- Un edificio que se construye con un retranqueo respecto a la alineación oficial tendrá una fachada rehundida rispetto a la de los edificios colindantes.
- Un edificio que se construye con una alineación diferente a la oficial puede tener que solicitar una licencia de obra especial.
