El Impuesto sobre el Incrementodel Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como Impuesto de Plusvalía Municipal, es un tributo de carácter local que grava el aumento del valor de los terrenos urbanos cuando se produce una transmisión de la propiedad.
Hecho imponible
El hecho imponible del Impuesto de Plusvalía Municipal es el aumento del valor del terreno urbano que se haya producido desde la última adquisición del mismo hasta la transmisión actual.
Sujeto pasivo
El sujeto pasivo del Impuesto de Plusvalía Municipal es el transmitente del terreno urbano, es decir, la persona que vende, dona o permuta el terreno.
Base imponible
La base imponible del Impuesto de Plusvalía Municipal es la diferencia entre el valor de transmisión del terreno urbano y el valor de adquisición del mismo.
Tipo impositivo
El tipo impositivo del Impuesto de Plusvalía Municipal es variable y depende de cada municipio. El tipo impositivo se aplica a la base imponible para obtener la cuota del impuesto.
Cálculo del Impuesto de Plusvalía Municipal
El Impuesto de Plusvalía Municipal se calcula de la siguiente manera:
Cuota del impuesto = Base imponible x Tipo impositivo
Exenciones
Existen algunas exenciones en el Impuesto de Plusvalía Municipal, como la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente.
Bonificaciones
También existen algunas bonificaciones en el Impuesto de Plusvalía Municipal, como la bonificación por reinversión en vivienda habitual.
Reclamación del Impuesto de Plusvalía Municipal
El Impuesto de Plusvalía Municipal puede ser reclamado si el contribuyente considera que no es correcto. La reclamación se debe presentar ante el Ayuntamiento del municipio donde se encuentra el terreno urbano.
Sentencia del Tribunal Constitucional
En octubre de 2021, el Tribunal Constitucional anuló el método de cálculo del Impuesto de Plusvalía Municipal por considerarlo inconstitucional.
Actualidad
El Gobierno está trabajando en una nueva ley para regular el Impuesto de Plusvalía Municipal. Se espera que la nueva ley se apruebe en los próximos meses.
Ejemplo:
Un contribuyente vende su vivienda habitual por un importe de 200.000 euros. La última adquisición del terreno se realizó hace 10 años por un importe de 100.000 euros. El tipo impositivo del Impuesto de Plusvalía Municipal en el municipio donde se encuentra la vivienda es del 30%.
Base imponible: 200.000 euros – 100.000 euros = 100.000 euros
Cuota del impuesto: 100.000 euros x 30% = 30.000 euros
En este caso, el contribuyente debería pagar 30.000 euros en concepto de Impuesto de Plusvalía Municipal.
