Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son un tipo de vivienda que recibe este nombre por estar sujetas a un régimen de protección pública. Esto significa que su precio de venta o alquiler está limitado por ley, y que para acceder a ellas es necesario cumplir una serie de requisitos.
Objetivo de las VPO
El objetivo principal de las VPO es facilitar el acceso a la vivienda a personas con rentas bajas o medias, que no podrían acceder a una vivienda en el mercado libre.
Características de las VPO
- Precio limitado: El precio de venta o alquiler de las VPO está limitado por ley. Este límite se fija en función de la superficie útil de la vivienda, el municipio en el que se encuentra y el tipo de VPO.
- Requisitos para acceder: Para acceder a una VPO es necesario cumplir una serie de requisitos, como tener unos ingresos máximos anuales, no ser titular de otra vivienda y estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.
- Régimen de protección: Las VPO están sujetas a un régimen de protección que limita su transmisión durante un período de tiempo. Esto significa que el propietario de una VPO no puede venderla libremente, sino que debe hacerlo a un precio tasado y a un comprador que cumpla los requisitos establecidos.
Tipos de VPO
Existen diferentes tipos de VPO, en función de su régimen de protección:
- VPO de régimen general: Son las VPO más comunes. Su precio de venta o alquiler está limitado por ley y están sujetas a un régimen de protección durante un período de 10 años.
- VPO de precio tasado: Son VPO cuyo precio de venta está limitado por ley, pero que no están sujetas a un régimen de protección.
- VPO de alquiler social: Son VPO destinadas al alquiler a familias con rentas muy bajas. El alquiler de estas viviendas está subvencionado por la administración pública.
Ventajas de las VPO
- Precio más asequible: Las VPO tienen un precio de venta o alquiler más asequible que las viviendas en el mercado libre.
- Acceso a la vivienda: Las VPO facilitan el acceso a la vivienda a personas con rentas bajas o medias.
- Financiación: Las VPO pueden acceder a financiación específica con condiciones ventajosas.
Inconvenientes de las VPO:
- Requisitos de acceso: Para acceder a una VPO es necesario cumplir una serie de requisitos.
- Régimen de protección: Las VPO están sujetas a un régimen de protección que limita su transmisión durante un período de tiempo.
- Tiempo de espera: El tiempo de espera para acceder a una VPO puede ser largo.
Para más información sobre las VPO, puedes consultar la página web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: https://www.transportes.gob.es/
