La hoja catastral, también conocida como ficha catastral, es un documento oficial que contiene información detallada sobre un inmueble. Este documento se utiliza para identificar y describir la propiedad, así como para determinar su valor catastral.
Información que se encuentra en la hoja catastral
- Ubicación: Se indica la dirección completa del inmueble, incluyendo la provincia, municipio, calle y número.
- Descripción física: Se describe la superficie del terreno, la superficie construida, el número de plantas, la distribución de las habitaciones y las características constructivas.
- Titularidad: Se indica el nombre del propietario o propietarios del inmueble.
- Valor catastral: Se indica el valor catastral del inmueble, que es la base para el cálculo de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Referencia catastral: Se indica la referencia catastral, que es un código único que identifica cada inmueble en el territorio español.
Utilidades de la hoja catastral
- Compraventa de inmuebles: La hoja catastral es un documento necesario para la compraventa de inmuebles, ya que permite verificar la información sobre la propiedad.
- Herencias: La hoja catastral también es necesaria para la tramitación de herencias, ya que permite identificar los bienes inmuebles que forman parte del patrimonio del difunto.
- Trámites administrativos: La hoja catastral puede ser necesaria para la solicitud de subvenciones, licencias de obra o cualquier otro trámite administrativo relacionado con el inmueble.
- Valoración de inmuebles: La hoja catastral puede ser útil para la valoración de inmuebles, ya que proporciona información sobre las características físicas y el valor catastral del inmueble.
Cómo obtener una hoja catastral:
Existen varias formas de obtener una hoja catastral:
- En línea: Se puede obtener una copia electrónica de la hoja catastral a través de la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/.
- En persona: Se puede solicitar una copia de la hoja catastral en las oficinas del Catastro de la provincia donde se encuentra el inmueble.
- Por correo postal: Se puede solicitar una copia de la hoja catastral por correo postal enviando un escrito a la Gerencia del Catastro de la provincia donde se encuentra el inmueble.
Coste de la ficha catastral:
El coste de la hoja catastral varía en función de la forma en que se solicite:
- En línea: La copia electrónica de la hoja catastral es gratuita.
- En persona: El coste de la copia de la hoja catastral en las oficinas del Catastro es de 6 euros.
- Por correo postal: El coste de la copia de la hoja catastral por correo postal es de 8,50 euros.
