El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es un instrumento de planeamiento urbanístico que establece el marco general para el desarrollo y la gestión del territorio de un municipio. Es un documento de carácter normativo que define los objetivos, las estrategias y las normas para la ordenación del suelo, la edificación y las infraestructuras.
Funciones del PGOU
- Ordenar el territorio municipal: El PGOU define la estructura general del municipio, estableciendo la clasificación del suelo, la zonificación y los usos permitidos en cada zona.
- Regular la edificación: El PGOU establece las normas técnicas y urbanísticas que deben cumplir las construcciones en el municipio.
- Planificar las infraestructuras: El PGOU define las infraestructuras necesarias para el desarrollo del municipio, como las redes de transporte, abastecimiento de agua, saneamiento y energía.
- Proteger el medio ambiente: El PGOU debe tener en cuenta la protección del medio ambiente y la sostenibilidad del desarrollo urbano.
Contenido del PGOU
El PGOU se compone de varios documentos, entre los que destacan:
- Memoria: Describe los objetivos, las estrategias y las directrices del PGOU.
- Planos: Representan la clasificación del suelo, la zonificación y las infraestructuras previstas.
- Normas urbanísticas: Establecen las normas técnicas y urbanísticas que deben cumplir las construcciones en el municipio.
- Catálogo de bienes protegidos: Incluye los bienes y espacios del municipio que tienen un valor cultural o histórico y que deben ser protegidos.
Aprobación del PGOU
El PGOU es aprobado por el Ayuntamiento del municipio, previa tramitación administrativa y participación pública.
Revisión del PGOU
El PGOU debe ser revisado periódicamente para adaptarlo a las nuevas necesidades del municipio y a los cambios en la legislación urbanística.
Importancia del PGOU
El PGOU es un instrumento fundamental para la planificación y el desarrollo del territorio municipal. Un PGOU bien elaborado puede contribuir a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y a promover un desarrollo urbano sostenible.
