El catastro es un registro público de la propiedad inmobiliaria que contiene información sobre la descripción física, económica y jurídica de los bienes inmuebles. Esta información incluye:
- Localización: Municipio, provincia, calle, número y referencia catastral.
- Superficie: Terreno y construcción.
- Uso: Vivienda, industrial, comercial, etc.
- Valor catastral: Valor administrativo que se utiliza para calcular impuestos como el IBI.
- Titular catastral: Persona o entidad que figura como propietaria del inmueble.
Funciones del catastro:
- Garantizar la seguridad jurídica: El catastro proporciona información pública sobre la propiedad inmobiliaria, lo que ayuda a evitar fraudes y conflictos.
- Servir de base imponible para los impuestos: El valor catastral se utiliza para calcular impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
- Planificación urbanística: El catastro proporciona información útil para la planificación urbanística y el desarrollo del territorio.
Acceso al catastro:
La información catastral es pública y puede ser consultada por cualquier persona de forma gratuita en la Sede Electrónica del Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/.
Actualización del catastro:
El catastro se actualiza de forma continua para reflejar los cambios que se producen en la propiedad inmobiliaria, como la compraventa de inmuebles, las construcciones o las reformas.
Importancia del catastro:
El catastro es una herramienta fundamental para la gestión del territorio y la seguridad jurídica. La información catastral es útil para:
- Propietarios de inmuebles: Para conocer la situación jurídica y económica de su propiedad.
- Compradores e inquilinos: Para verificar la información sobre un inmueble antes de comprarlo o alquilarlo.
- Administraciones públicas: Para la planificación urbanística, la gestión del territorio y la recaudación de impuestos.
