Pisos en Venta en Badajoz
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Comprar un piso o una casa implica varias etapas, que incluyen la búsqueda de propiedades, la visita a los inmuebles, la negociación del precio, la firma del contrato de arras, la obtención de una hipoteca (si es necesario), y finalmente, la firma de la escritura ante notario.
Los documentos más comunes incluyen:
- DNI o pasaporte.
- Contrato de arras.
- Escritura del inmueble.
- Certificado de eficiencia energética.
- Nota simple del Registro de la Propiedad.
- Último recibo del IBI.
Los principales gastos son:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA (para viviendas nuevas).
- Gastos notariales.
- Gastos de registro.
- Tasación de la vivienda.
- Comisiones de la agencia inmobiliaria.
Es importante solicitar una nota simple del Registro de la Propiedad.
Esta nota te informará sobre cualquier carga o deuda pendiente asociada al inmueble.
El proceso completo puede tomar entre 1 y 3 meses, dependiendo de diversos factores como la rapidez en la obtención de la hipoteca y la disponibilidad de las partes para firmar los documentos necesarios.
Contar con agentes inmobiliarios especializados puede facilitar enormemente el proceso, ya que se encargaran de la búsqueda de propiedades, la negociación, y la gestión de los trámites burocráticos, ahorrándote tiempo y esfuerzo.
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