La ciudad de Mérida ha experimentado cambios interesantes en el mercado inmobiliario durante el año 2023.
Aquí te presentamos un análisis detallado de la evolución de los precios por trimestre, que te permitirá entender las tendencias y tomar decisiones informadas.
Primer Trimestre de 2023
Enero – Marzo
El año comenzó con un precio medio de 906 €/m² en enero, experimentando una ligera caída de -0,9% en comparación al mes anterior.
Sin embargo, en febrero y marzo, los precios mostraron una recuperación, con incrementos mensuales de +0,5% y +0,9% respectivamente, cerrando el trimestre en 919 €/m².
Esto reflejó un aumento trimestral del +0,5%, y un notable incremento anual de +5,4%.
Este primer trimestre demostró ser una etapa de estabilización y crecimiento moderado. El aumento sostenido a partir de febrero podría indicar un renovado interés en el mercado residencial de Mérida, una señal positiva para vendedores y una llamada de atención para compradores que buscan aprovechar precios aún accesibles.
Segundo Trimestre de 2023
Abril – Junio
Abril mantuvo el precio de 919 €/m², una estabilización después de la tendencia alcista del trimestre anterior.
Mayo, sin embargo, mostró una disminución de -1,1%, situando el precio en 908 €/m².
La tendencia se invirtió en junio con un incremento de +0,8%, terminando el semestre en 916 €/m². El trimestre cerró con una ligera caída de -0,3% y un crecimiento anual de +1,0%.
El segundo trimestre mostró una volatilidad característica de un mercado en ajuste. La caída en mayo podría reflejar una reacción a factores económicos o políticos temporales, mientras que la recuperación en junio sugiere una corrección y un mercado que busca su punto de equilibrio.
Tercer Trimestre de 2023
Julio – Septiembre
Julio arrancó con una pequeña alza de +0,1%, que situó el precio en 917 €/m².
Sin embargo, agosto y septiembre evidenciaron leves contracciones de -0,2% y -0,1% respectivamente, finalizando el trimestre en 914 €/m².
La variación trimestral fue de -0,2%, y la anual se mantuvo en -0,5%.
El tercer trimestre puede interpretarse como un periodo de corrección y consolidación de precios. La ligera tendencia a la baja podría ser una ventana de oportunidad para los compradores, mientras que los vendedores podrían esperar un mercado más estable antes de listar sus propiedades.
Cuarto Trimestre de 2023
Octubre – Diciembre
El último trimestre inició con una subida del +1,6% en octubre, seguido por un estancamiento en noviembre, manteniendo el precio en 942 €/m². Diciembre cerró el año con un mínimo aumento de +0,1%, consolidando una variación trimestral de +1,2% y un sólido crecimiento anual del +3,1%.
El cuarto trimestre mostró una clara recuperación, terminando el año en una nota positiva. Este incremento puede estar indicando un aumento en la confianza del consumidor y una posible tendencia alcista para el 2024. Los inversores y compradores deberán observar estos movimientos con atención para identificar el momento adecuado para actuar.
Resumen de la evolución del precio de la vivienda en Mérida
El año 2023 ha sido testigo de la dinámica y resiliente naturaleza del mercado inmobiliario de Mérida.
Con fluctuaciones trimestrales que revelan una imagen compleja, es crucial estar bien informado y asesorado.
En Inmobiliaria Tu Zona Mérida, te ofrecemos toda la información y el apoyo necesario para navegar estas aguas, ya seas comprador, vendedor o inversor.
No dudes en contactarnos para obtener asesoría personalizada y aprovechar las oportunidades que Mérida tiene para ti
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