La compraventa es un contrato bilateral, oneroso y consensual por el que una de las partes, el vendedor, se obliga a entregar una cosa determinada a la otra parte, el comprador, que a su vez se obliga a pagar un precio cierto en dinero.
Elementos del contrato de compraventa
- Consentimiento: Es el acuerdo de voluntades entre las partes sobre la cosa y el precio.
- Bien: Es el objeto del contrato, que puede ser un bien mueble o inmueble.
- Precio: Es la contraprestación que el comprador entrega al vendedor por la cosa.
Obligaciones del vendedor
- Entregar la cosa: El vendedor debe entregar la cosa al comprador en el plazo y lugar pactados.
- Garantizar la posesión pacífica: El vendedor debe garantizar que el comprador podrá disfrutar de la cosa pacíficamente, sin que nadie le perturbe en su posesión.
- Saneamiento: El vendedor debe responder por los vicios ocultos de la cosa.
Obligaciones del comprador
- Pagar el precio: El comprador debe pagar el precio al vendedor en el plazo y lugar pactados.
- Recibir la cosa: El comprador debe recibir la cosa en el plazo y lugar pactados.
Formas de la compraventa
- Compraventa verbal: Es la forma más simple de compraventa, y se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
- Compraventa privada: Es la compraventa que se documenta en un contrato privado.
- Compraventa pública: Es la compraventa que se documenta en una escritura pública otorgada por un Notario.
Impuestos de la compraventa
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITPO): Este impuesto se grava la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Este impuesto se grava la transmisión de bienes muebles y la prestación de servicios.
Ejemplos de compraventa
- La compra de una vivienda.
- La compra de un coche.
- La compra de un ordenador.
Aspectos legales a tener en cuenta
- Es importante leer detenidamente el contrato de compraventa antes de firmarlo.
- Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o un agente inmobiliario para evitar problemas legales.
Espero que esta información te sea útil.
