El comodato es un contrato gratuito por el cual una de las partes, llamada comodante, entrega a la otra, llamada comodatario, un bien inmueble para que lo use y lo disfrute durante un tiempo determinado, con la obligación de devolverlo al final del plazo acordado.
Características del comodato
- Es un contrato gratuito: El comodante no recibe ninguna contraprestación por la entrega del bien inmueble.
- Es un contrato real: Se perfecciona con la entrega del bien inmueble al comodatario.
- Es un contrato unilateral: Solo genera obligaciones para el comodatario, que debe usar el bien inmueble con cuidado y devolverlo al final del plazo acordado.
- Es un contrato temporal: El comodato tiene una duración determinada, que puede ser fijada por las partes o por la ley.
Obligaciones del comodatario
- Usar el bien inmueble con cuidado: El comodatario debe usar el bien inmueble con la diligencia de un buen padre de familia y evitar cualquier daño o deterioro.
- No ceder el uso del bien inmueble a terceros: El comodatario no puede ceder el uso del bien inmueble a terceros sin la autorización del comodante.
- Devolver el bien inmueble al final del plazo acordado: El comodatario debe devolver el bien inmueble al final del plazo acordado, en el mismo estado en que lo recibió.
Responsabilidad del comodatario
El comodatario es responsable de los daños y perjuicios que cause el bien inmueble a terceros, mientras este se encuentre en su poder.
Extinción del comodato
El comodato se extingue por las siguientes causas:
- Vencimiento del plazo: El comodato se extingue al vencimiento del plazo acordado por las partes.
- Rescisión del comodante: El comodante puede rescindir el comodato en cualquier momento, sin necesidad de justificación.
- Muerte del comodante o del comodatario: El comodato se extingue por la muerte del comodante o del comodatario.
- Destrucción del bien inmueble: El comodato se extingue por la destrucción del bien inmueble.
Ejemplo de comodato:
Un propietario de una vivienda la cede gratuitamente a un amigo para que la use durante un año, mientras el propietario se encuentra de viaje. En este caso, el propietario es el comodante y el amigo es el comodatario.
