La adjudicación es el acto jurídico por el que se transmite la propiedad de un bien a una persona.
Puede ser el resultado de un proceso legal, como una subasta o un concurso, o de un acuerdo privado entre las partes.
Tipos de adjudicación inmobiliaria
- Adjudicación judicial: Se produce cuando un juez o tribunal asigna un bien a una persona en el marco de un proceso judicial, como un embargo o una herencia.
- Adjudicación administrativa: Se produce cuando una administración pública asigna un bien a una persona en el marco de un procedimiento administrativo, como una subasta pública o una convocatoria de ayudas.
- Adjudicación privada: Se produce cuando las partes involucradas en la transmisión de un bien acuerdan su adjudicación a una persona en particular, sin necesidad de intervención judicial o administrativa.
Procedimiento de adjudicación
El procedimiento de adjudicación varía en función del tipo de adjudicación. En general, los pasos a seguir son los siguientes:
- Publicación del anuncio de la adjudicación: Se anuncia la disponibilidad del bien y las condiciones para su adjudicación.
- Presentación de solicitudes: Las personas interesadas en el bien presentan su solicitud de adjudicación.
- Evaluación de las solicitudes: Se evalúan las solicitudes presentadas y se selecciona a la persona que reúne los requisitos exigidos.
- Formalización de la adjudicación: Se firma un contrato o escritura pública en la que se formaliza la transmisión del bien a la persona adjudicataria.
Gastos de adjudicación:
Los gastos de adjudicación son los costes asociados a la transmisión del bien, como los impuestos, las tasas y los honorarios profesionales. Estos gastos suelen ser asumidos por la persona adjudicataria.
