La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un procedimiento administrativo obligatorio que tiene como objetivo verificar el estado de conservación de los edificios y su cumplimiento con la normativa vigente en materia de seguridad, habitabilidad y eficiencia energética.
Objetivo de la ITE
La ITE tiene como objetivo principal garantizar la seguridad de los edificios y proteger a las personas que los habitan.
¿A quién afecta?
La ITE afecta a todos los edificios de uso residencial, con una antigüedad superior a la establecida por la normativa municipal, que suele ser de 40 o 50 años.
Periodicidad
La periodicidad de la ITE también se establece por la normativa municipal, pero suele ser cada 10 años.
Procedimiento
La ITE se lleva a cabo por un técnico cualificado, que realiza una inspección visual del edificio y revisa la documentación técnica del mismo. El técnico elabora un informe en el que se detallan las deficiencias detectadas y se proponen las medidas necesarias para subsanarlas.
Sanciones
El incumplimiento de la obligación de realizar la ITE puede conllevar sanciones económicas.
Beneficios de la Inspección Técnica de Edificios
La ITE tiene los siguientes beneficios:
- Mejora la seguridad de los edificios.
- Protege a las personas que habitan los edificios.
- Aumenta el valor de los edificios.
- Contribuye a la eficiencia energética de los edificios.
Normativa de la ITE
La normativa que regula la ITE varía según la comunidad autónoma. En el caso de Extremadura, la normativa aplicable es la siguiente:
- Decreto 102/2015, de 11 de junio, por el que se regula la Inspección Técnica de los Edificios en la Comunidad Autónoma de Extremadura.
Ejemplo:
En Badajoz, la ITE es obligatoria para todos los edificios de uso residencial con una antigüedad superior a 50 años.
La periodicidad de la ITE es de 10 años. El Ayuntamiento de Badajoz pone a disposición de los propietarios de los edificios una serie de recursos para facilitar la realización de la ITE, como una guía informativa y un listado de técnicos cualificados.
